Mã ITIN là gì và tại sao người Việt cần phải có khi bán nhà tại Mỹ?

ITIN là gì?

ITIN (Individual Taxpayer Identification Number) là số nhận dạng người nộp thuế do IRS cấp cho cá nhân không đủ điều kiện nhận SSN (Social Security Number) nhưng vẫn cần khai thuế hoặc thực hiện các nghĩa vụ tài chính tại Mỹ.

Ai cần ITIN?

• Người nước ngoài không cư trú nhưng có nghĩa vụ khai thuế Mỹ.
• Người phụ thuộc hoặc vợ/chồng của công dân hoặc thường trú nhân Mỹ nhưng không đủ điều kiện có SSN.
• Chủ doanh nghiệp, nhà đầu tư nước ngoài có thu nhập từ nguồn Mỹ nhưng không có SSN.
• Du học sinh, người làm việc theo visa tạm thời có yêu cầu khai thuế.

ITIN dùng để làm gì?

• Khai thuế với IRS.
• Mở tài khoản ngân hàng ở Mỹ.
• Nhận thu nhập hợp pháp từ nguồn tại Mỹ.
• Mua bất động sản và thực hiện giao dịch tài chính.
• Làm hồ sơ hoàn thuế nếu đủ điều kiện.

ITIN không dùng để làm gì?

• Không thay thế SSN và không dùng để làm việc hợp pháp tại Mỹ.
• Không cấp quyền cư trú hoặc định cư.
• Không dùng để nhận phúc lợi từ chính phủ.

Cách xin ITIN

1. Điền đơn W-7 (Application for IRS Individual Taxpayer Identification Number).
2. Chuẩn bị hồ sơ (hộ chiếu hoặc giấy tờ tùy thân khác được IRS chấp nhận).
3. Nộp đơn qua đường bưu điện, trực tiếp tại trung tâm IRS, hoặc qua Certified Acceptance Agent (CAA).
4. Thời gian xử lý: 6 - 11 tuần.

ITIN có hết hạn không?

Có! Nếu không sử dụng trong ba năm liên tiếp, ITIN sẽ hết hạn và cần gia hạn.

Gia hạn ITIN như thế nào?

• Điền lại đơn W-7 và gửi kèm giấy tờ tùy thân.

Bán nhà tại Mỹ & Thuế FIRPTA – ITIN có quan trọng không?

• FIRPTA là gì?
  Khi bán nhà tại Mỹ mà lúc này bạn vẫn đang là người nước ngoài (chưa có thẻ xanh và SSN), bạn có thể bị khấu trừ thuế FIRPTA (10-15% giá bán). Để xin giảm hoặc lấy lại tiền thuế đã khấu trừ, bạn cần ITIN để khai thuế.

• Có thể lấy lại thuế FIRPTA không?
  Hoàn toàn có thể! Nếu số thuế thực tế ít hơn số đã bị khấu trừ, bạn có thể:

  • Xin hoàn thuế khi khai thuế năm sau.
  • Nộp Form 8288-B trước khi bán để giảm mức khấu trừ.

• Lưu ý quan trọng:

  • Nếu không có ITIN khi giao dịch hoàn tất, IRS sẽ giữ tiền thuế khấu trừ FIRPTA đến khi bạn có ITIN và khai thuế.
  • Quá trình xin ITIN có thể mất vài tháng – nên làm sớm.
  • Có thể nộp Form 8288-B ngay khi bán nhà để xin giảm hoặc hoàn thuế nhanh hơn.

Định bán nhà? Kiểm tra ngay ITIN để tránh bị giữ tiền thuế lâu hơn!