EB-5: Con Đường Đáng Tin Cậy Để Đạt Thẻ Xanh Mỹ

Chương trình EB-5, hay Chương trình Nhà Đầu Tư Nhập Cư, được tạo ra vào năm 1990 nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế thông qua việc tạo ra việc làm tại Mỹ. Chương trình này cho phép người nước ngoài đầu tư một khoản tiền đủ điều kiện vào một doanh nghiệp thương mại mới hoặc hiện có của Mỹ, tạo ra 10 việc làm cho người Mỹ, để nhận được Thẻ Xanh (Green Card).

Nhà đầu tư EB-5 và gia đình họ sẽ được định cư vĩnh viễn, có thể sống và làm việc ở bất kỳ đâu tại Mỹ. Một khoản đầu tư EB-5 cho phép người nộp đơn chính, vợ/chồng và các con chưa kết hôn dưới 21 tuổi đều nhận được Thẻ Xanh.

Lợi ích của Chương trình EB-5 với nhà đầu tư Việt Nam

Visa EB-5 mang lại nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư nước ngoài muốn nhập cư vào Mỹ, bao gồm:

Thẻ Xanh cho cả gia đình – Bao gồm đương đơn chính, vợ/chồng và con dưới 21 tuổi
Học miễn phí tại hệ thống trường công Mỹ – Con của nhà đầu tư EB-5 được học miễn phí từ cấp tiểu học đến trung học, như công dân Mỹ.
Học phí đại học ưu đãi – Khi vào đại học, con của nhà đầu tư EB-5 được hưởng mức học phí ưu đãi như cư dân bản địa (in-state tuition), tiết kiệm hàng chục nghìn USD so với du học sinh quốc tế.
Tiếp cận hệ thống y tế chất lượng cao – Thường trú nhân có thể sử dụng các dịch vụ y tế tiên tiến và tham gia các chương trình bảo hiểm y tế phù hợp.
Cơ hội nhập tịch Mỹ – Hưởng quyền lợi như công dân sau khi đủ điều kiện.
Tự do làm việc, sinh sống và đi lại khắp nước Mỹ
Quyền ra vào Mỹ dễ dàng – Không cần xin visa mỗi lần nhập cảnh.
Thoải mái khởi nghiệp – Tự do mở doanh nghiệp mà không bị hạn chế về tình trạng nhập cư.
Không yêu cầu ngoại ngữ hay kinh nghiệm làm việc – Phù hợp với nhiều đối tượng nhà đầu tư.
Con đường nhanh hơn để lấy Thẻ Xanh: So với EB-2, EB-3, L1 hay bảo lãnh định cư, EB-5 có thể là lựa chọn nhanh hơn tùy vào quốc gia sinh của nhà đầu tư.

Chi Phí Thực Hiện Hồ Sơ EB-5 và Yêu Cầu Về Vốn

Chương trình EB-5 cho phép các nhà đầu tư nước ngoài có được thị thực bằng cách đầu tư đủ điều kiện vào một doanh nghiệp mới tại Mỹ. Khoản đầu tư này phải đáp ứng yêu cầu về vốn và tạo tối thiểu 10 việc làm cho lao động Mỹ.

Mức đầu tư tối thiểu:
- 800.000 USD nếu dự án nằm trong Khu vực việc làm mục tiêu (TEA).
- 1.050.000 USD nếu dự án nằm ngoài TEA.

Ngoài khoản đầu tư chính, nhà đầu tư cần chi trả các phí liên quan như phí Trung tâm vùng, dịch vụ luật sư di trú* và chi phí xử lý hồ sơ tại USCIS.

Phí trung tâm vùng quản lý vốn: thông thường từ $60.000 - $80.000
Phí luật sư di trú đại diện nhà đầu tư : thông thường là $20.000- $35.000 cho toàn bộ quá trình nộp hồ sơ đến thẻ xanh vĩnh viễn.
Phí USCIS: $12.160 cho đơn I-526E ban đầu, $9.525 cho đơn I-829

📌 Lưu ý: Số tiền đầu tư phải được định giá theo giá trị thị trường hợp lý bằng USD và tuân thủ quy định về nguồn vốn của chương trình EB-5.

Yêu Cầu Về Nguồn Tiền Đầu Tư

Nhà đầu tư EB-5 cần cung cấp tài liệu chứng minh nguồn tiền hợp pháp cho toàn bộ khoản đầu tư và phí hành chính.

Nguồn tiền có thể đến từ bất kỳ quốc gia nào, bao gồm cả Hoa Kỳ, miễn là có thể truy xuất được nguồn gốc hợp pháp thông qua giấy tờ chứng minh.

Các nguồn tiền hợp lệ có thể bao gồm, nhưng không giới hạn ở:
✔ Quà tặng
✔ Di sản
✔ Bán bất động sản
✔ Vay thế chấp tài sản
✔ Khoản vay không có bảo đảm
✔ Tích lũy từ lương
✔ Thu nhập từ doanh nghiệp
✔ Tiền thu được từ bán hoặc thế chấp bất động sản

📌 Lưu ý: Nhà đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ tài liệu chứng minh để đảm bảo tính minh bạch khi nộp hồ sơ.

Những loại vốn không được chấp nhận:

Tài sản có nguồn gốc bất hợp pháp (ví dụ: từ hoạt động tội phạm).
Khoản đầu tư dưới dạng giấy nợ, trái phiếu, hoặc bất kỳ thỏa thuận nợ nào giữa nhà đầu tư và doanh nghiệp.
Khoản đầu tư có lợi nhuận được đảm bảo, tức là số tiền đầu tư không chịu rủi ro.
Khoản đầu tư kèm theo điều khoản hoàn trả, trừ khi doanh nghiệp có quyền mua lại và chỉ thực hiện theo quyết định của doanh nghiệp.

Quy trình và mốc quan trọng của Thẻ xanh EB-5

Xử Lý Ưu Tiên Hồ Sơ EB-5: Đầu Tư Vùng Rural Và Cơ Hội Visa

Chương trình EB-5 từ lâu đã là một con đường định cư Mỹ hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, thời gian xét duyệt kéo dài và tình trạng hồ sơ tồn đọng đã khiến nhiều người chùn bước. Từ năm 2022, một thay đổi mang tính bước ngoặt đã được áp dụng: xử lý ưu tiên hồ sơ EB-5, đặc biệt với các dự án đầu tư vào vùng nông thôn. Đây là cơ hội lớn cho những ai muốn rút ngắn thời gian lấy thẻ xanh Mỹ và đảm bảo lộ trình định cư ổn định cho cả gia đình.

👉 Luật EB-5 Reform and Integrity Act of 2022 quy định như sau về phân bổ hạn ngạch visa EB-5 hằng năm:

- 20% dành riêng cho dự án tại vùng nông thôn (rural area)
- 10% cho dự án trong vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao (high-unemployment area)
- 2% cho dự án hạ tầng (infrastructure projects)

1. Xử lý ưu tiên EB-5 là gì?

Xử lý ưu tiên (priority processing) là một chính sách mới được quy định trong Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (EB-5 Reform and Integrity Act) ban hành vào tháng 3/2022. Theo đó, Sở Di trú Hoa Kỳ (USCIS) cam kết sẽ:

Xét duyệt nhanh hơn cho một số loại hồ sơ EB-5.
Ưu tiên hồ sơ theo các tiêu chí như loại hình dự án, khu vực đầu tư và thời điểm nộp hồ sơ.

2. Những hồ sơ nào được xử lý ưu tiên?

Hiện nay, hồ sơ EB-5 đầu tư vào vùng nông thôn (rural area) đang được ưu tiên hàng đầu. Các đặc điểm của hồ sơ này gồm:

Đầu tư vào dự án thuộc vùng nông thôn, theo định nghĩa của USCIS.
Hồ sơ nộp từ sau ngày 15/3/2022, tức theo diện EB-5 mới.
Bao gồm cả đơn I-526E (xin định cư diện đầu tư) và I-485 (chuyển diện tại Mỹ nếu có mặt hợp pháp).

Bên cạnh đó, nhóm dự án nằm trong vùng việc làm mục tiêu (TEA) và dự án cơ sở hạ tầng công cũng có thể được xem xét ưu tiên, nhưng rural vẫn được xử lý trước.

3. Khi nào bắt đầu xử lý ưu tiên?

USCIS chính thức bắt đầu xử lý hồ sơ EB-5 mới có yếu tố ưu tiên từ đầu năm 2023.
Các báo cáo cho thấy nhiều hồ sơ rural đã được phê duyệt chỉ sau 6–10 tháng, thay vì phải chờ 3–5 năm như trước.
Việc cấp visa theo diện rural có lợi thế lớn vì nhóm này được phân bổ hạn mức visa riêng biệt – chiếm 20% tổng số visa EB-5 mỗi năm, tách biệt khỏi hạn ngạch chung.

4. Lợi ích nổi bật của xử lý ưu tiên

Đầu tư vào dự án EB-5 được xử lý ưu tiên không chỉ mang lại sự an tâm mà còn tối ưu thời gian và chiến lược định cư:

Rút ngắn thời gian xét duyệt đáng kể.
Tránh bị backlog (tồn đọng visa) nhờ hạn ngạch visa riêng.
Nộp đồng thời I-526E và I-485 (nếu đang ở Mỹ), giúp duy trì tình trạng hợp pháp, có thể xin work permit và travel document.
Chủ động kế hoạch tài chính, học tập, kinh doanh và ổn định cuộc sống sớm hơn.

Việc đầu tư vào các khu vực rural không chỉ mang lại cơ hội tốt về thẻ xanh, mà còn giúp phát triển các khu vực ít phát triển tại Mỹ. Đây là một phần trong chính sách của chính phủ Mỹ nhằm phát triển cơ sở hạ tầng và tạo thêm việc làm cho các cộng đồng nông thôn. Việc được phân bổ 20% visa EB-5 cho diện này giúp nhà đầu tư không phải lo lắng về tình trạng hết quota hay sự cạnh tranh khốc liệt.

Nếu bạn đang cân nhắc tham gia chương trình EB-5 và muốn có cơ hội nhận visa cao hơn, việc đầu tư vào các dự án ở khu vực rural là một lựa chọn tuyệt vời

Hiểu về Trung Tâm Vùng - Regional Center

Trung tâm Vùng EB-5 là gì?

Quốc hội Hoa Kỳ đã tạo ra Chương trình Nhà đầu tư Định cư, hay còn gọi là "Chương trình Trung tâm Vùng", vào năm 1993. Chương trình này dành riêng một số thị thực EB-5 cho các nhà đầu tư rót vốn vào doanh nghiệp thương mại do các Trung tâm Vùng được USCIS phê duyệt quản lý, nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Sự ra đời của Chương trình Trung tâm Vùng đã cho phép các nhà đầu tư góp vốn chung vào các dự án EB-5 và sử dụng các mô hình tạo việc làm linh hoạt hơn. Nhờ đó, Trung tâm Vùng giúp các tổ chức cung cấp cơ hội đầu tư cho nhà đầu tư EB-5, đồng thời nhà đầu tư có thể lựa chọn hình thức đầu tư thụ động vào các dự án do những nhà phát triển có kinh nghiệm thực hiện.

Các Trung tâm Vùng (hoặc đơn vị phát hành đầu tư) chịu trách nhiệm quản lý khoản đầu tư và đảm bảo tuân thủ các yêu cầu của USCIS.

Các Trung tâm Vùng EB-5 quản lý nguồn vốn của nhà đầu tư theo các nguyên tắc chặt chẽ để đảm bảo tuân thủ quy định của USCIS và tối đa hóa khả năng tạo việc làm. Cụ thể:

1. Cơ cấu đầu tư

Nhà đầu tư rót vốn ($800,000 nếu vào khu vực TEA hoặc $1,050,000 nếu ngoài TEA) vào một Quỹ Đầu tư EB-5 do Trung tâm Vùng quản lý.
Quỹ này sau đó được cấp vốn cho dự án kinh doanh thương mại, thường dưới dạng khoản vay hoặc vốn góp cổ phần.

2. Quản lý và sử dụng vốn

Kiểm soát dòng tiền: Trung tâm Vùng giám sát việc sử dụng vốn theo đúng kế hoạch kinh doanh, đảm bảo đủ điều kiện tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho mỗi nhà đầu tư.
Minh bạch tài chính: Nguồn vốn được quản lý qua các tài khoản giám sát (escrow account) và giải ngân theo tiến độ xây dựng dự án.
Giảm thiểu rủi ro: Các Trung tâm Vùng thường hợp tác với các chủ đầu tư uy tín, có dự án đã được chứng minh tính khả thi.

3. Tuân thủ và báo cáo USCIS

Trung tâm Vùng EB-5 phải duy trì báo cáo định kỳ, quản lý vốn minh bạch, tuân thủ quy trình tạo việc làm và sẵn sàng cho kiểm tra từ USCIS để đảm bảo tính hợp pháp và sự thành công của chương trình. Một số yêu cầu quan trọng bao gồm:

✅ Báo cáo hàng năm về các hoạt động đầu tư (Form I-956G thay thế cho from I-924A ) Nội dung báo cáo bao gồm:

Số lượng nhà đầu tư EB-5 tham gia.
Số vốn EB-5 đã huy động và giải ngân.
Số lượng việc làm đã tạo ra theo yêu cầu chương trình.

✅ Tuân thủ quy định sử dụng vốn: Vốn EB-5 phải được sử dụng đúng theo kế hoạch kinh doanh đã phê duyệt.

✅ Báo cáo tài chính & kiểm toán: Nhiều Trung tâm Vùng phải cung cấp báo cáo tài chính định kỳ, có kiểm toán độc lập. Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch, ngăn chặn gian lận và lạm dụng vốn EB-5.

✅ Giám sát & kiểm tra USCIS:

USCIS có quyền tiến hành kiểm tra thực địa để xác minh hoạt động kinh doanh và tình trạng tạo việc làm.
Nếu vi phạm quy định, Trung tâm Vùng có thể bị thu hồi giấy phép hoặc nhà đầu tư bị từ chối cấp thẻ xanh.

✅ Quy định hoàn vốn & bảo vệ nhà đầu tư

Trung tâm Vùng không được đảm bảo hoàn vốn, nhưng phải có lộ trình rút vốn hợp lý.
Việc phân bổ lợi nhuận và hoàn vốn cần tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng đầu tư, đảm bảo minh bạch và đúng luật.